On pourrait penser qu’il suffit de calculer le prix du m2 d’un local commercial pour estimer sa valeur réelle. Mais en réalité, de nombreux éléments supplémentaires doivent impérativement entrer en ligne de compte sous risque de commettre une erreur.
Le problème est que la plupart des autres paramètres sont difficilement calculables, comme c’est le cas de l’élément phare de la réussite d’un commerce : son emplacement. En effet, la valeur des murs commerciaux est avant tout liée à l’endroit où ils se situent et il ne faudrait en aucun cas négliger ce point crucial.
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Déterminer la valeur d’un local commercial grâce à un expert immobilier
Naturellement, il est difficile de connaître les paramètres, les critères de choix et les subtilités relatives à l’immobilier, en particulier lorsqu’on n’a aucune expérience. C’est pourquoi il pourrait vous être très utile d’obtenir l’avis objectif d’un expert immobilier sur le bien en question.
L’agence immobilière Perfia vous propose notamment un accompagnement complet dans votre projet. Si vous envisagez d’acheter un local commercial, vous pouvez vous fier aux conseils des experts de Perfia sur leur site officiel : http://www.perfia.fr/achat/